２０代でマイホーム購入は早い？
２０代でマイホーム購入は早いのでしょうか？
大学卒業後２０代で就職・結婚と進めてくると、次は夢のマイホーム購入！となりますよね。
でも、仕事が安定してからとか、自己資金を貯めてからとか、家族ができてからとか、両親の反対があったりとか、まだ早いのではないかと悩んでしまいます。
この記事ではそんな皆さんの悩みにお答えします。
結論とその理由
結論
２０代でマイホーム購入はOKです！
むしろ購入可能なら２０代でマイホームは買うべきと言えます。
理由
①住宅ローンが早く終わる。
住宅を購入する際、ほとんどの人が３５年などの長期ローンを組むことになります。２０代で購入なら３５年の住宅ローンを組んでも定年前後での返済が可能です。定年退職金などで大きく住宅ローンを補填することなく返済が可能です。
子供が小さいうちは、家計に余裕があることも多く、繰り上げ返済を頑張れば返済期間の短縮も可能です。
②持ち家でのびのびと子育てが出来る。
賃貸住宅で育児をするのにくらべ、音へのきづかいや、子供は成長したのちの引越しがないなど落ち着いた環境でのびのび子育てができます。
③家は資産。
家賃を払い続けても試算にはなりません。マイホームは資産になります。
また、住宅ローンには団体信用生命保険（団信）加入が前提になっています。住宅ローンの借入人にもしもの事態が起こった場合、（具体的には亡くなった場合や、所定の高度障害を負った場合）住宅ローンの残金が保険で支払われ、住宅ローンが完済されます。残された家族は、そのままマイホームに住むことができますし、マイホームという大きな資産を得ることができます。
以上、３点の理由から、もし購入可能ならなるべく早いうちにマイホーム購入がおすすめです。
２０代でマイホームを購入した私の場合
私、タカヒロも２５歳でマンションを購入しました。
結婚したてで自己資金もありませんでしたが、無事住宅ローンを組んで購入することができました。その後、３３歳でマンションを売却し、注文住宅で戸建住宅を購入しました。
若くして住宅購入したことで、何か自信を持つことができましたし、仕事にもさらに熱意をもってのぞむことができました。
子供たちも持ち家でのびのび育てることができ、お父さんとお母さんが頑張って建てた家だよと誇らしい気持ちで子供たちに話していました。
私は、２０代でマイホームを購入したことを全く後悔していません。ただ、実際に自分で購入してみた経験や、たくさんのお客様の担当をさせていただいた経験でわかった、後悔しないために注意すべきポイントがありますので、次項で説明させていただきます。
２０代でマイホームを買うときに後悔しないポイント８
①無理な住宅ローンはダメ。
月々の金額がギリギリ払えるまでとか、ボーナス払いに大きな金額を設定してはいけません。できればボーナス無しで月々返済のみが理想です。現状で無理のない範囲で支払える金額を意識しましょう。
②将来の住み替えを想定するならマンション。
将来的に住み替えの可能性を感じるなら戸建てよりもマンションを選択しましょう。戸建てに比べ、圧倒的に換金性が高いです。また、マンションなら賃貸にも出しやすいです。
③だた安いからはダメ。
マイホームを購入する理由が「安い物件を見つけたから」という理由だけなら、一度立ち止まって再検討してください。
④資産性のある物件を。
予算などの理由で、日当たりが悪いとか、地上権が設定されている物件（高圧線が通っているなど）など訳アリの物件も魅力的に感じますが、資産性が低くなってしまっている事も多いので避けましょう。立地や日当たり、土地の形など資産性のある物件を検討しましょう。
⑤飽きのこない外観。
外観には流行があります。いかにも今流行りの外観は１０年後、２０年後に当時はやってたよねと言われる外観になる可能性があります。普遍的でシンプルな外観がおすすめです。
⑥長期間住むことを考えた間取り。
ライフスタイルの変化を考えて、シンプルで柔軟性のある間取りがおすすめです。現在の家族構成や、趣味、家具などにこだわった間取りにしてしまうと、将来的に使いづらい間取りになってしまう可能性もあります。
⑦長持ちする性能。
２０代で買ったマイホームに何年住めるかがとても重要です。平均寿命を８０歳として少なくとも５０年は住める性能が必要です。特に中古物件を購入する際は要注意。購入時点ですでに築２０年や築３０年の物件は住み替えがを考えておかなくてはいけません。いわゆるローコスト住宅の場合は長寿命を想定していない物件も散見されるので注意が必要です。
⑧親の脛(すね)をかじる。
最後に、マイホームは人生において最大の買い物ですので、両親にしっかり相談しましょう。
反対されるかもしれません。親御さんからすれば子供はいつまでも子供なので、心配するのは当然です。最初は反対されることが多いですが、今マイホームを購入することが自分たちのライフサイクルの中で重要なことをしっかり説明できれば、きっと許していただけます。
２０代のマイホーム購入は資金面が問題になりますので、併せて両親に支援もお願いしましょう！
まとめ
いかがでしたでしょうか？
２０代でマイホーム購入はアリです！ただし、後悔しないようにするためにポイントはしっかり押さえておきましょう。
まとめると、資金的に無理をしない。将来を考えた柔軟性や資産性。長寿命住宅の検討。などが重要です。
住宅は人生最大の衝動買いと言われます。逆に衝動買いじゃないと買えないのかもしれません。
いざ、「マイホームが欲しい！」と衝動が来た時に、後悔のない選択ができるようにあらかじめ情報を集め、勉強しておきましょう！
最後までお読みいただき、誠にありがとうございます。
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